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物业部需 要 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、 指示 、规定，坚持为租户服务、为社会服务的经营目标，努力搞好项目管理工作;下面是小编给大家整理的物业部各 岗位职责 ，欢迎大家借鉴与参考，肯定对大家有所帮助。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 物业部各岗位职责1 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 a)认真贯彻并执行公司的方针、决策和有关指令，并传递相关信息至物业服务中心员工; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 b)掌握所管物业房屋、建筑物、附属设施设备、公共区域等情况，详细了解业主的(使用人)的基本情况; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 c)制定物业服务中心经营管理目标、审定物业服务中心 年度计划 、月度总结，并组织贯彻落实，定期检查监督 工作计划 的完成情况，达到规定标准要求; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 d)负责本部门财务预算的 报告 ，严格控制日常费用支出，履行增效节约的原则，实现收益; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 e)积极开展多种经营，增强物业服务中心的创收能力; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 f)负责完成物业服务中心各类质量/环境目标( 物业管理 费收缴率、业主综合满意率等); ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 g)配合召开业主大会; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 h)及时预见物业服务中心中存在的问题，处理区域内的突发事件; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 i)负责协调处理物业服务中心与公司各部门、开发商、相关*部门的各种关系和事务; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 j)负责协调处理物业服务中心与各业主、业主委员会之间的各种关系和事务; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 k)负责办理与维修基金相关的事务; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 l)定期组织员工召开各类会议; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 m)负责监督、检查与 考核 各岗位的工作成绩和服务质量，为物业服务中心员工提供公平、公正的晋升激励制度等; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 n)负责带教、培训物业服务中心员工，加强团队建设; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 o)关心员工生活，增强团队凝聚力; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 p)负责本部门环境体系的实施; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 q)做好本部门的环境因素识别、登记，并参与重要环境因素评价工作; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 r)负责保存本部门的环境管理记录。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 物业部各岗位职责2 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 · 负责巡查商业，写字楼及周边区域，以确保其保持清洁、有序且安全; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 · 客户服务工作; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 · 根据值班团队经理的指示，执行具体工作。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 物业部各岗位职责3 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1.负责辖区水、电、空调、家具、门窗等设备、设施的日常维修; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 2.按照计划做好大楼物业供电、供水、空调等设备、设施的维护保养工作; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 3.宿舍维修材料管理及物业日常维修材料、工具采购 申请 ; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 4.上级 领导 交待的其它工作。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 物业部各岗位职责4 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1. 全面负责甲方大厦两个项目的现场管理; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 2. 倾听、理解、分析客户需求，协调现场支持团队以及运营团队的资源，为客服提供优质服务; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 3. 完善项目部各模块管理体系，使其符合国家以及客户的规范要求，按照计划推动管理程序的落实、监督、回顾、刷新; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 4. 协调设施、安全、环境、客服、工程管理等业务模块的工作，在保障业务连续性的基础上提供较好的解决方案以提升服务水平; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 5. 负责落实项目现场业务连续性保障工作，及时发现各类风险，以及消除业务风险隐患; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 6. 项目其他需要本职统筹管理的业务交付要求 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 物业部各岗位职责5 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 负责日常的*接听服务、客户接待及走访沟通服务，做到主动、热情、周到，并作好相应的记录。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 了解大厦内基本设备设施，及时 拜访 新入住的客户，主动向客户介绍大厦入住须知，提高客户的对物业服务的信任度。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 定期进行空房巡视工作，了解房间状态，杜绝安全隐患。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 积极完成上级领导交办的各项任务，并做好部门内日常行政事务。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 做好大厦内公共区域的日常巡视工作，及时处理包括清洁、设备设施在内问题的报修及协调解决工作。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 负责本部门文件、资料的 收集 、承阅、整理和保管工作。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 物业部各岗位职责6 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1、 负责对全国管辖各医物项目日常物业管理服务经营行为，进行运营管理、监督、指导，推动建立公司物业运营管控体系。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 2、 系统品质体系建设工作; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 3、 专业模块管理工作; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 4、 组织各专业口运营品质提升; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 5、 多种经营 拓展 和管理工作; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 6、 建立标准，检查分析整改工作; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 7、 负责医物新项目前期阶段性工作，如新项目物业投标、备案、前期物业合同签署等工作; ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 8、配合公司品质部，对各项目中先进有效的管理方法在公司范围内予以推广，对出现的问题督促其予以纠正和改进，并进行总结分析，形成公司范围内的案例共享和信息资源共享平台。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 物业部各岗位职责7 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 严格执行安全制度，并按操作规范进行操作。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 做好高、低压配电间和变压器间配电设备的维修保养工作，确保正常供电。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 保证电气设备的照明灯具等的正常使用。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 各项电气工作要严格做到：装得安全，用得正确，修得及时，拆得彻底。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 定期检查移动及半移动电具的安全绝缘用具每半年进行一次耐压试验。 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 做好值班工作 日记 和设备运行记录 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 物业部各岗位职责 ClL高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 指示 物业部各岗位职责 物业部 岗位职责 岗位职责 年度计划 工作计划 报告 考核 拜访 收集 拓展 日记wwW.sXTgedu.net云课堂专注教育信息，涵盖范文,研究生,考研,本科大学,MBA,高考,成人自考,艺考,中专,技校,职业学校,高职,卫校录取分数,成绩查询,招生简章等信息